1226 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203303803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57005203303803000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 410 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 498 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 468 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 793 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 343 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 678 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 548 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 592 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 605 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 100 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 213 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 574 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 467 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 513 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 510 $ Poids 66 % |