1479 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 203,2 m² · constr. 1989 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 568 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203306529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
57005203306529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 974 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 115 784 $ Poids 65 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 963 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 033 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 991 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 073 771 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 655 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −79 723 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 156 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 846 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 615 $ Poids 57 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 010 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 872 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 888 450 $ Poids 53 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 599 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 976 235 $ Poids 52 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 953 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 767 069 $ Poids 45 % |