1326 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 149,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 510 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203306776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
57005203306776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 972 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 173 $ Poids 59 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 794 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 684 606 $ Poids 58 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 891 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 851 501 $ Poids 55 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 745 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 732 $ Poids 54 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 854 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 803 709 $ Poids 54 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 221 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 489 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 780 019 $ Poids 53 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 945 $ Poids 52 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 906 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 923 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 835 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 161 811 $ Poids 49 % |