1322 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 163,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 588 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203306818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
57005203306818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 789 695 $ Poids 71 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 863 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 845 080 $ Poids 69 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 857 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 792 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 700 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 745 944 $ Poids 64 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 097 $ Poids 56 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 754 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 766 247 $ Poids 50 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 958 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 935 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 023 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 651 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 990 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 772 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 916 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 048 $ Poids 43 % |