1411 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 213,3 m² · constr. 1991 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 653 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203309282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
57005203309282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 868 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −50 011 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 186 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 061 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 102 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 146 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 037 512 $ Poids 47 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 875 082 $ Poids 46 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 183 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 803 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 1 007 844 $ Poids 40 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 935 534 $ Poids 38 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 868 389 $ Poids 38 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 847 448 $ Poids 36 % |