1415 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 148,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 546 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203309304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
57005203309304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 983 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 756 656 $ Poids 63 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 315 $ Poids 53 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 689 586 $ Poids 48 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 738 657 $ Poids 47 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 773 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 785 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 983 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 735 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 834 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 857 915 $ Poids 44 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 810 867 $ Poids 43 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 838 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 162 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 222 853 $ Poids 40 % |