1528 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 202,2 m² · constr. 1991 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 567 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203309718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
57005203309718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 112 724 $ Poids 50 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 911 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −82 665 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 153 921 $ Poids 50 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 031 127 $ Poids 48 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 848 722 $ Poids 47 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 070 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 007 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 390 $ Poids 45 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 877 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 982 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 894 817 $ Poids 42 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +84 840 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 948 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 952 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 266 $ Poids 37 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 959 415 $ Poids 37 % |