1372 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 150,2 m² · constr. 1992 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 515 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
57005203311365700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 496 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 764 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 601 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 745 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 628 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 224 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 443 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 866 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 450 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 696 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 711 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 685 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 461 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 926 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 585 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 819 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 980 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 416 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 496 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 742 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 330 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 585 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 767 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 423 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 840 466 $ Poids 58 % |