1363 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57005203311896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 206 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 570 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 258 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 781 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 102 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 582 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 286 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 588 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 515 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 669 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 748 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 622 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 845 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 609 $ Poids 69 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 333 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 662 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 488 $ Poids 67 % |