1344 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 516 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
57005203312595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 155 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 597 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 241 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 802 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 280 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 586 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 526 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 685 977 $ Poids 85 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 648 617 $ Poids 84 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 803 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 598 $ Poids 74 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 435 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 524 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 566 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 088 $ Poids 70 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 593 $ Poids 67 % |