1324 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203313795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57005203313795100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 301 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 781 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 373 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 570 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 248 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 581 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 374 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 588 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 592 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 668 597 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 818 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 622 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 350 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 665 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 632 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 220 $ Poids 64 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 998 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 213 261 $ Poids 64 % |