1219 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203314611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
57005203314611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 406 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 533 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 427 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 516 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 325 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 710 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 300 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 526 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 775 $ Poids 61 % |
| 6 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 614 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 605 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 940 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 469 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 680 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 116 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 191 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 579 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 503 558 $ Poids 57 % |