1201 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203314736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
57005203314736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 357 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 555 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 374 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 747 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 483 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 544 993 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 661 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 458 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 563 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 405 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 642 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 878 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 590 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 496 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 601 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 535 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 118 $ Poids 61 % |