1304 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 190,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203314983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
57005203314983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 109 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 681 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 076 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 618 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 856 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 620 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 909 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 970 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 816 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 677 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 418 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 998 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 707 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 215 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 037 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 447 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 797 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 920 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 924 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 490 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 947 284 $ Poids 59 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 903 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 976 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 744 162 $ Poids 58 % |