1339 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 163,6 m² · constr. 1990 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 529 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
57005203315089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 789 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 784 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 844 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 767 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 792 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 617 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 745 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 028 $ Poids 60 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 674 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 766 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 022 874 $ Poids 52 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 650 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 922 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 772 572 $ Poids 46 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 993 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 391 $ Poids 46 % |