1152 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203316493200011152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
57005203316493200011152
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 518 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 608 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 599 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 661 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 910 $ Poids 76 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 502 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 817 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 771 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 699 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 685 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 534 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 644 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 598 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 994 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 654 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 593 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 526 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 915 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +488 $ | 105 037 $ Poids 59 % |