1124-1128 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 194,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 614 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203316649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
57005203316649800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 938 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 089 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 939 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 123 196 $ Poids 65 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 872 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 871 372 $ Poids 61 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 937 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 010 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 967 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 148 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 049 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 815 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 924 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 987 445 $ Poids 55 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 655 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 961 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 659 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 809 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 938 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 608 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −104 729 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 131 858 $ Poids 49 % |