1513 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 202,7 m² · constr. 1990 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 538 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
57005203318717800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 114 254 $ Poids 58 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 778 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −81 194 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 155 392 $ Poids 56 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 032 507 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 008 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 072 335 $ Poids 53 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 845 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 891 634 $ Poids 46 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 815 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 979 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 950 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 126 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 945 346 $ Poids 43 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 809 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 825 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 956 228 $ Poids 40 % |