1520 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 183,2 m² · constr. 1990 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 558 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203319342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
57005203319342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 895 213 $ Poids 57 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 842 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 865 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 785 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 799 052 $ Poids 49 % |
| 6 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 838 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 934 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 054 585 $ Poids 47 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 903 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 837 521 $ Poids 44 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 052 $ Poids 42 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 911 840 $ Poids 40 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −68 371 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 956 490 $ Poids 38 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 494 $ Poids 37 % |