1330 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 115,5 m² · constr. 2002 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 572 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203321318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
57005203321318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 337 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 881 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 475 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 584 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 57 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 754 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 660 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 448 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 747 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 662 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 740 473 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 288 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 593 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 578 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 487 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 151 041 $ Poids 66 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 425 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 905 $ Poids 65 % |