1302 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 130,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 551 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203322382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
57005203322382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 98 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 427 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 794 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 724 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 654 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 378 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 865 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 602 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 444 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 863 066 $ Poids 67 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 52 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 700 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 927 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 709 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 773 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 632 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 667 499 $ Poids 61 % |