1311 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
57005203323409300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 311 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 598 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 375 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 804 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 434 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 588 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 535 192 $ Poids 82 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 513 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 650 866 $ Poids 80 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 666 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 688 136 $ Poids 79 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 422 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 682 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 719 $ Poids 75 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 783 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 642 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 643 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 574 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 526 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 721 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +488 $ | 103 434 $ Poids 63 % |