1268 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 94,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
57005203323581400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 254 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 504 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 353 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 684 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 371 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 496 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 639 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 583 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 731 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 499 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 412 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 588 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 412 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 516 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 548 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 905 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 685 $ Poids 63 % |