1248 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57005203323696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 304 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 568 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 386 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 766 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 424 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 559 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 529 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 615 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 676 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 745 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 607 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 469 $ Poids 76 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 439 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 656 563 $ Poids 76 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 293 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 171 012 $ Poids 69 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 745 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 622 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 106 $ Poids 66 % |