1347 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
57005203325141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 627 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 632 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 411 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 466 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 667 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 653 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 764 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 722 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 666 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 458 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 498 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 436 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 782 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 819 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 99 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 869 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 620 783 $ Poids 62 % |