1180 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 113,5 m² · constr. 2002 · terrain 453,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 495 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203326361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57005203326361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 727 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 579 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 763 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 873 748 $ Poids 76 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 646 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 741 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −725 $ | 150 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 978 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 654 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 532 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 588 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 521 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 661 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 557 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 731 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 918 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 657 772 $ Poids 55 % |