1072-1076 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 186 m² · constr. 1992 · terrain 614,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 595 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
57005203328005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 916 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 911 112 $ Poids 59 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 858 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 59 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 777 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 798 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 063 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 814 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 810 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 949 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −60 834 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 964 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 813 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 851 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 840 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 986 410 $ Poids 41 % |