1062 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328089000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
57005203328089000010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 781 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 595 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 762 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 907 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 584 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 765 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 671 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 684 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 846 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 648 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 853 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 603 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 640 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 909 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 570 916 $ Poids 49 % |