1079 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 84,6 m² · constr. 1993 · terrain 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203328614500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
57005203328614500010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 832 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 577 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 742 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 768 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 873 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 644 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 746 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 572 675 $ Poids 60 % |
| 5 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 930 $ Poids 48 % |
| 6 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 588 531 $ Poids 47 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 475 $ Poids 47 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 911 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 547 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 658 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 997 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 923 $ Poids 44 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 752 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 647 538 $ Poids 41 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 126 655 $ Poids 41 % |