1024-1028 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 232,8 m² · constr. 1996 · terrain 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 686 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
57005203329308800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 872 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 271 041 $ Poids 70 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 139 241 $ Poids 47 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 090 001 $ Poids 45 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 183 309 $ Poids 44 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 907 178 $ Poids 41 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 859 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 206 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 867 816 $ Poids 36 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 925 650 $ Poids 35 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 922 574 $ Poids 33 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 385 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 186 328 $ Poids 31 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 020 981 $ Poids 30 % |