1027 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 89,4 m² · constr. 1994 · terrain 158,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329876400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
57005203329876400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 861 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 787 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 868 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 589 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 995 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 577 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 952 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 595 469 $ Poids 59 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 163 $ Poids 52 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 731 $ Poids 50 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 867 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 661 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 677 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 950 $ Poids 49 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 605 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 563 964 $ Poids 45 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 950 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 641 351 $ Poids 45 % |