1009 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 158,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203329939400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
57005203329939400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 891 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 899 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 591 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 579 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 771 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 642 851 $ Poids 61 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 981 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 597 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 633 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 897 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 660 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +50 176 $ | 679 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 606 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 565 709 $ Poids 44 % |