1256 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 569 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 353,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 200 $
Rôle antérieur 1 223 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203330316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
1 138 000 $
Rôle antérieur
1 223 700 $
ID provincial
57005203330316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 262 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 699 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 593 739 $ Poids 70 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 299 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 561 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 950 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 1 437 220 $ Poids 51 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +890 $ | 188 112 $ Poids 38 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 547 217 $ Poids 20 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 303 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +138 932 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 571 629 $ Poids 14 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +113 214 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 1 442 128 $ Poids 9 % |