1252 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 754 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 418,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 023,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 500 $
Rôle antérieur 1 270 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203330358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 219 300 $
Rôle antérieur
1 270 800 $
ID provincial
57005203330358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −13 751 $ | 388 903 $ Poids 36 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 968 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +133 475 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 569 132 $ Poids 33 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 204 495 $ Poids 32 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 319 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +218 396 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 708 342 $ Poids 31 % |
| 5 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 283 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 793 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 761 323 $ Poids 28 % |
| 6 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 790 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 805 415 $ Poids 11 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +202 193 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 683 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 651 712 $ Poids 6 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 435 168 $ Poids 5 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −970 $ | 259 485 $ Poids 5 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 323 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +278 294 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 717 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 710 $ Poids 5 % |