1248 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 728 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 360,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 000 $
Rôle antérieur 1 193 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
1 206 000 $
Rôle antérieur
1 193 300 $
ID provincial
57005203331370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 309 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 020 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 618 550 $ Poids 63 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 345 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +93 753 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 583 698 $ Poids 63 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 997 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 457 516 $ Poids 48 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 190 678 $ Poids 38 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +86 339 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 567 647 $ Poids 19 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 351 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +154 010 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 592 932 $ Poids 12 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +126 902 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 1 461 596 $ Poids 8 % |