1244 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 259,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 500 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203331492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
950 300 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
57005203331492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 37 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +86 489 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 445 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 518 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 021 109 $ Poids 66 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 966 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 109 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 330 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 399 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 369 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 338 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 426 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 043 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 354 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 592 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 296 267 $ Poids 58 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 386 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 589 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 346 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 618 171 $ Poids 53 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −970 $ | 210 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 864 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +95 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 192 515 $ Poids 50 % |