1357-1361 Rue ZOTIQUE-GIARD · Chambly
Valeur estimée
1 391 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 349,5 m² · constr. 2015 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 100 $
Rôle antérieur 859 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
911 400 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
57005203332367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 469 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 802 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 628 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 505 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 594 186 $ Poids 65 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 1 470 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 192 493 $ Poids 32 % |
| 5 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 631 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 740 819 $ Poids 27 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 577 435 $ Poids 21 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 512 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +130 316 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 600 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +105 393 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 468 987 $ Poids 9 % |