1394 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 71,5 m² · constr. 1993 · terrain 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203332711800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
57005203332711800010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 477 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 536 092 $ Poids 61 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 702 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 644 738 $ Poids 58 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 662 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 786 $ Poids 48 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 857 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 627 $ Poids 46 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 876 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 948 $ Poids 43 % |
| 6 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 611 120 $ Poids 43 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 887 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 957 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 667 208 $ Poids 39 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 624 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 590 452 $ Poids 34 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 368 $ Poids 33 % |
| 12 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 627 488 $ Poids 32 % |