1339-1343 Rue ZOTIQUE-GIARD · Chambly
Valeur estimée
1 404 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 349,2 m² · constr. 2017 · terrain 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 300 $
Rôle antérieur 817 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203333492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
57005203333492700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 526 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 059 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 643 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 562 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 607 238 $ Poids 64 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 1 482 942 $ Poids 40 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 194 201 $ Poids 30 % |
| 5 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 277 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 747 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 589 583 $ Poids 20 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 568 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 612 167 $ Poids 13 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +104 806 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 479 961 $ Poids 9 % |