1186 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 443 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57005203335063400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 467 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 558 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 516 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 752 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 590 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 548 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 811 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 594 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 805 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 553 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 645 757 $ Poids 68 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 595 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 567 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 644 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 604 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 756 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 610 259 $ Poids 58 % |