1131 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 139,4 m² · constr. 1996 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 570 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
57005203336852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 378 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 827 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 752 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 683 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 767 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 850 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 527 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 161 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 475 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 778 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 778 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 909 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 488 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 732 781 $ Poids 56 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 522 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 731 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 580 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 711 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 506 $ Poids 51 % |