930 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 466 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57005203338702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 759 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 560 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 587 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 609 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 780 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 989 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 885 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 550 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 888 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 606 108 $ Poids 63 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 860 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 611 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 800 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 647 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 604 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 168 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 643 907 $ Poids 58 % |