926 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57005203338786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 800 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 799 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 557 782 $ Poids 74 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 620 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 606 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 817 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 752 011 $ Poids 69 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 537 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 924 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 548 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 836 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 644 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 923 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 603 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 881 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 608 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 639 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 167 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 640 976 $ Poids 56 % |