1125 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 497 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
57005203339612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 703 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 202 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 259 $ Poids 66 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 937 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 741 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 960 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 730 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 851 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 639 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 561 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 775 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 580 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 955 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 684 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 727 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 875 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 709 452 $ Poids 56 % |