1284 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 569 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
57005203340332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 239 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 163 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 164 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 348 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 955 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 737 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 177 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 927 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 243 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +14 317 $ | 222 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 953 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 404 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 685 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 784 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 807 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 746 581 $ Poids 62 % |