1245 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 221,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 100,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 821 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203341071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
57005203341071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 35 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 331 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 354 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 189 997 $ Poids 93 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 235 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 323 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 257 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 468 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 947 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 442 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 647 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 103 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 751 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 984 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 096 874 $ Poids 71 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 753 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 198 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 766 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 120 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +113 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 280 680 $ Poids 63 % |