1252 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203341634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57005203341634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 439 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 853 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 126 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 452 $ Poids 83 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 246 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 146 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 696 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 586 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 858 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 798 $ Poids 70 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 738 672 $ Poids 69 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 851 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 697 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 645 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 61 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 577 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 970 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 640 254 $ Poids 64 % |