1441 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 6 app. 6 · Chambly
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 81,4 m² · constr. 1992 · terrain 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342491800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
57005203342491800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 552 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 564 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 441 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 548 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 519 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 753 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 912 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 703 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 927 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 962 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 551 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 807 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 366 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 560 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 769 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 680 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 518 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 597 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 660 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 139 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 609 773 $ Poids 55 % |