1453 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 76,4 m² · constr. 1992 · terrain 152,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342564800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
57005203342564800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 566 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 549 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 790 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 660 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 462 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 533 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 933 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 683 547 $ Poids 56 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 612 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 954 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 812 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 528 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 110 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 734 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 986 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 535 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 639 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 642 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 942 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 626 297 $ Poids 45 % |