1230 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 116 m² · constr. 1992 · terrain 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
57005203342874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 50 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −895 $ | 198 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 526 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 839 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 38 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 293 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 519 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 727 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 738 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 577 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 84 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 569 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 913 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 687 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 181 $ Poids 65 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 708 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 630 705 $ Poids 63 % |